满５年与未满５年房屋过户费用计算表
未满5年适用
| 费用名称 | 90㎡以下 | 90～144㎡（含） | 144㎡以上 | 营业用房 |
| 交易手续费 | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 12元/㎡ |
| 营业税及附加 | 全额5.6% | 全额5.6% | 全额5.6% | 差额5.6% |
| 个人所得税(卖方) | 1% | 1% | 1.5% | 2% |
| 土地增值税 | —— | —— | —— | 5% |
| 契税(买方) | 目前还另有房:3% | 目前还另有房:3% | 3% | 3% |
| 首次购房:1% | 首次购房:1.5% | |||
| 工本费 | 100 | 100 | 100 | 700 |
满5年适用
| 费用名称 | 90㎡以下 | 90～144㎡（含） | 144㎡以上 | 营业用房 |
| 交易手续费 | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 12元/㎡ |
| 营业税及附加 | —— | —— | 差额5.6% | 差额5.6% |
| 个人所得税(卖方) | 目前还另有房:1% | 目前还另有房:1% | 目前还另有房:1.5% | 2% |
| 目前仅这一套:不征 | 目前仅这一套:不征 | 目前仅这一套:不征 | ||
| 土地增值税 | —— | —— | —— | 5% |
| 契税(买方) | 目前还另有房:3% | 目前还另有房:3% | 3% | 3% |
| 首次购房:1% | 首次购房:1.5% | |||
| 工本费 | 100 | 100 | 100 | 700 |
说明：
一、以前有(you)过(guo)房(fang)子，但已经卖掉(diao)，目前名下没有(you)房(fang)子，仍算首次购房(fang)。
二、2010年10月1日前备案的一手房，不管做契证(zheng)时(shi)有无房产，均按(an)1%和1.5%交(jiao)纳。
过户流程说明
一、过户要求：
1.《房屋所有权证(zheng)》《契证(zheng)》《国有土(tu)地使用权证(zheng)》三证(zheng)齐全，且土(tu)地性质(zhi)为国有出(chu)让土(tu)地。
2.交易过户(hu)时房屋(wu)无(wu)抵押、无(wu)法院查封。
3.交(jiao)易过户时(shi)房(fang)屋买卖双方（包括房(fang)屋共有人）亲(qin)自到场(chang)，对交(jiao)易事项(xiang)无任何(he)异议。
4.委托办理的(de)，需经公证处公证的(de)授权委托书。
二、过户流程：
1.提交资料；
2.资料审核；
3.签订合同；
4.缴税过户；
5.出房产证；
三、卖方所需资料：
1.身份(fen)证件（身份(fen)证、军人证、户口(kou)簿、暂住证等）；
2.配(pei)偶身份(fen)证件（身份(fen)证、军人证、户口簿(bu)、暂(zan)住(zhu)证等）；
